Ponti Immobiliare di Alessandra Ponti di Sant'Angelo

In posizione strategica, all'angolo tra Corso Trapani e Corso Peschiera, proponiamo in vendita un'unità immobiliare attualmente accatastata come ufficio (A/10), ma facilmente trasformabile in residenziale tramite pratica comunale di cambio destinazione d'uso.
L'immobile è situato al primo piano di uno stabile signorile degli anni '70, dotato di servizio di portineria attivo tutto il giorno, curato nelle parti comuni e ben abitato.
L'unità, angolare e luminosa, si compone di cinque ampi vani e due bagni (di cui uno finestrato). Tutti gli ambienti hanno accesso diretto a un ampio balcone perimetrale, che garantisce un'ottima esposizione e gradevoli affacci.
Attualmente utilizzato come ufficio, l'immobile si presenta in buone condizioni interne per un uso professionale. Qualora si volesse procedere con la trasformazione ad uso abitativo, sono da prevedere interventi di ristrutturazione e ammodernamento, con la possibilità di realizzare una residenza di grande pregio e funzionalità.
Caratteristiche principali:
• Superficie generosa e ambienti ben distribuiti
• Luminosità naturale garantita dall'esposizione angolare
• Ampio balcone con accesso da ogni stanza
• Riscaldamento a pavimento centralizzato
• Acqua calda centralizzata
• Spese condominiali annue circa Eu. 2.000
• Spese di riscaldamento annue circa Eu. 1.500
Soluzione ideale sia per studi professionali che per chi desidera realizzare un'abitazione ampia e personalizzabile, in una zona comoda a tutti i servizi e ben collegata.
Cat. Catastale attuale A/10 r.c. euro 3.176,21
Richiesta euro 270.000,00